正穗外资注册网是 广州市正穗财税咨询有限公司旗下网站（注 册号：4401042017139）系2004年经广州市工商行政管理局核准成立，具有财政局核发的《代理记账许可证书》（代理记账许可证 号：05068），2013年度获得广东省工商行政管理局颁发的广东省守信用重合同信用企业，是广州市市场中介服务行业协会会员单位（穗市协第036 号）,是广州市天河区珠吉街道商会理事单位。
2014年6月公司开展办公写字楼租赁业务，成立正穗商务大厦，致力于发展注册公司一站式服务（公司注册、股权变更、申请一般纳税人、税务报告、注册香 港海外公司、商标注册、网站建设、入驻天猫、京东等电子商城），全力打造正穗;品牌，为客户提供更优质的服务。公司创办至今十余的，成功为几千家企业办 理工商注册，并承接了广州地区近千家单位的代理记账、报税业务。
公司拥有一批高素质、经验丰富、训练有素的工商、财税顾问团队，多年来积累了强大的人脉网，具有解决企业筹备及经营各个阶段中遇到的各种疑难问题的能 力，公司本着高效、合法、诚信，因为专业所以卓越越的服务宗旨，着眼于与企业长期合作，共同发展，始终关注企业成长细节，致力于为客户提供更优质、更 高效、更满意的服务。致力于打造广州企业一站式服务平台。
联系方式：400-600-5982
联系地址：广州天河区车陂大岗路2号联合社区1B栋2楼整层
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办理机构和受理范围:
1、区县商务主管部门受理投资总额1亿美元以下的外商投资物业管理企业的设立和变更事项（增资后投资总额超过1亿美元的除外）。
2、市商务委受理：投资总额1亿美元以上的外商投资物业管理企业的设立和变更事项。
申办条件
1、外商投资物业管理企业应符合《外商投资产业指导目录》、有关法律法规的规定。
办理程序
1、投资者按审批权限向商务主管部门报送设立外商投资物业管理企业的申请材料；
2、商务主管部门根据相关规定做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，书面说明原因。
申请材料清单
1、申请报告；
2、法律文件送达授权委托书；
3、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书（复印件）；
4、投资方授权代表签署的外商投资企业合同、章程（独资企业只需报送章程）；
5、经公证和认证的境外投资者主体资格证明或身份证明及中文翻译件；
6、境外投资者银行资信证明及中文翻译件；
7、境内投资者营业执照（复印件）及银行资信证明；
8、投资各方授权代表的身份证明（复印件）；
9、投资各方出具的董事会成员（或执行董事）、监事会成员（或监事）委派书，身份证明（复印件）；
10、公司注册地使用许可证明或租赁协议，出租方产权证明（复印件）；
11、国资部门出具的有关批准文件或备案文件（涉及国有资产的项目根据国有资产管理的有关规定提供）；
12、委托中介机构代理申报的，应提供代理协议，代理机构营业执照（复印件）；
13、与业主方签订的物业管理协议正本；
14、审批机关要求的其他文件。
办理时限
商务主管部门自受理之日起8个工作日作出是否批准的决定。
法律依据
1、国家发展和改革委员会、商务部《外商投资产业指导目录》（2007年修订）
2、《中华人民共和国外资企业法》（2000年修正），《中华人民共和国外资企业法实施细则》（2001年修订）
3、《中华人民共和国中外合资经营企业法》（2001年修正），《中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则》（2001年修订）
4、《中华人民共和国中外合作经营企业法》（2000年修正），《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》（1995年发布）
5、《中华人民共和国公司法》（2005年修正）
通过以上条件以及法律法规，就可以注册广州外资物业管理公司啦！
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